Mit einer luxuriösen Immobilie treffen attraktive Aussichten auf einen hohen Verkaufspreis auf eine gehobene Erwartungshaltung der Käuferseite. Themen wie die Wertentwicklung des Objekts und ein aktuell angemessener Immobilienwert stehen im Vordergrund, wobei Ihr gehobenes Projekt in den Händen eines Branchenprofis am besten aufgehoben ist. Unser Artikel zeigt auf, wo die speziellen Herausforderungen bei Luxusimmobilien liegen und weshalb der Verkauf an einen Bauträger sinnvoll sein kann.
![Das müssen Sie beim Verkauf einer Luxusimmobilie beachten](https://www.cortile-bavaria.de/wp-content/uploads/sites/7182/2024/07/extravagantes-wohnhaus-2-1024x679.jpg)
Das Wichtigste in Kürze
- Für den Verkauf von Luxusimmobilien sollten Sie im Rahmen einer professionellen Präsentation den Ansprüchen der Zielgruppe gerecht werden.
- Neben der klassischen und oft langwierigen Vermarktung über einen Makler oder eine Maklerin kann der direkte Verkauf an einen Bauträger schneller zum Ziel führen.
- Bei einem fundierten Interesse eines Bauträgers an Ihrer Luxusimmobilie ist Ihnen ein attraktiver Verkaufspreis ohne mühsame Diskussionen zugesichert.
Ab wann ist mein Haus eine Luxusimmobilie?
Einen pauschalen Geldbetrag, ab dem eine Immobilie als Luxusimmobilie gilt, gibt es nicht. Bei einem Wert von einer Million Euro und mehr darf von einem luxuriösen Gebäude ausgegangen werden. Auch unter dieser Wertgrenze kann eine Luxusimmobilie vorliegen, wenn eine sehr individuelle Ausstattung oder Bauweise für den exquisiten Charakter der Immobilie spricht.
Die Bezeichnung als Luxusimmobilie fällt bei der Vermarktung ins Auge und kann gerne losgelöst von bestimmten Verkaufspreisen genutzt werden. Allerdings sollte sich beim Betrachten des Exposés diese Bezeichnung auch bestätigen.
Wo finde ich ernsthafte Interessenten?
Die meisten Eigentümer und Eigentümerinnen streben einen privaten Verkauf an, der bereits bei Immobilien im durchschnittlichen Wertbereich mit vielen Hürden verbunden ist. Die zahlreichen Formalitäten und Aufgaben rund um Vermarktung und Verkauf sind in den Händen eines branchenerfahrenen Unternehmens besser aufgehoben. Dies gilt umso mehr für eine präzise und individuelle Wertentwicklung, die sich bei Luxusimmobilien aufgrund fehlender Vergleichsobjekte im eigenen Umfeld besonders schwierig gestalten kann.
Hier wird der Verkauf an einen Bauträger zur lohnenswerten Alternative. Haben wir als Bauträger das Potenzial Ihrer Immobilie erkannt, unterbreiten wir Ihnen ein besonders faires Angebot. Auch um sämtliche Formalitäten, die mit dem Immobilienverkauf des Luxusobjektes verbunden sind, müssen Sie sich dank der professionellen Unterstützung des Branchenpartners nicht selbst kümmern.
Was ist sonst noch zu beachten?
- Im Regelfall denken Verkäufer und Verkäuferinnen nur an den klassischen Immobilienmakler, wenn eine professionelle Hilfe gewünscht wird. Dabei sind Bauträger eine ebenso professionelle und lohnenswerte Alternative.
- Die Wertschätzung Ihres Luxusobjektes sollte stets individuell erfolgen und nicht pauschal durch Vergleichswerte oder Schätzungen ermittelt werden. Nur so gewinnen Sie maximales Vertrauen auf der Käuferseite.
- Spezialisten verfügen oft über ein Netzwerk potenzieller Interessenten und Interessentinnen, auch im hochpreisigen Bereich. So ersparen Sie sich eine mühsame Eigenrecherche und erschließen sich mühelos die passende Käuferschicht.
Unser Fazit zum Verkauf von Luxusimmobilien
Eine professionelle Betreuung Ihres Immobilienverkaufs macht sich gerade bei luxuriösen Objekten finanziell und im Aufwand bezahlt. Mit dem Verkauf an Cortile Bavaria ersparen Sie sich die typischen Abläufe und Formalitäten eines Immobilienmaklers. Wir fungieren ausschließlich als Bauträger und können Ihnen so auf direktem Weg ein lukratives Angebot für Ihre Luxusimmobilie unterbreiten.